CARDENAS ARCHITECTE
Quel est le processus pour un projet typique?
Essentiellement, la conception d'un projet se développe en quatre phases : l’esquisse, le projet préliminaire, le projet définitif et l’administration du chantier. En fait, il existe une cinquième phase, l’appel d'offres, mais nous l'avons incluse dans la phase d'administration du chantier.
L’étape de l’esquisse et du projet préliminaire est le moment où nous avons le plus d’interaction avec nos clients. C’est là où nous travaillons de près avec eux et sommes à l’écoute de leurs besoins et de leurs rêves pour que leur projet représente réellement ce qu'ils désirent pour leur avenir.
Voici une description de chaque phase du projet :
1) L’esquisse
La phase de conception de l’esquisse commence par une rencontre au cours de laquelle nous vous posons de nombreuses questions sur vos besoins et vos attentes, dans le but de recueillir le plus d'informations possible sur votre projet.
C’est notre occasion de mieux vous connaître et de savoir ce que vous recherchez et ce dont vous avez vraiment besoin pour votre nouvelle construction. À partir de là, nous réalisons deux ou trois esquisses qui vous seront présentées lors de notre prochaine réunion.
L’objectif de l’esquisse n’est pas de choisir « l’esquisse A » ou « l’esquisse B », mais de discuter de ce que vous aimez ou n’aimez pas dans chacune d’elle. Nous combinons ensuite ces préférences dans une ou deux nouvelles esquisses.
Le processus de création des esquisses est généralement terminé en 3 réunions. Nous comptons sur votre participation et votre collaboration active pour que votre nouvelle construction reflète bien ce que vous avez en tête.
2) La phase préliminaire
Au cours de cette phase, nous réalisons le développement des idées discutés pendant l'esquisse et nous passons beaucoup de temps à parler d’esthétique et de fonctionnalité intérieures et extérieures.
Nous discutons de la façon dont les espaces intérieurs seront disposés, déterminons l'emplacement des fenêtres et prenons des décisions à grande échelle à propos des matériaux, des accessoires, de la finition et des formes du bâtiment.
Cette phase correspond souvent au moment où les clients sentent vraiment que le design prend vie, car ils peuvent visualiser plus clairement les espaces de leur nouveau bâtiment.
3) Le projet définitif
Au cours de la phase définitive, nous travaillons à la réalisation des dessins du projet dans ses plus petits détails.
Nous intégrons toutes les idées schématiques et les décisions de conception prises au cours de l'esquisse et de la phase préliminaire, et documentons tous les détails nécessaires à la construction de votre maison par l'entrepreneur.
Nous décrivons précisément les matériaux et la façon dont ils seront mis en place, coordonnons les dessins avec nos ingénieurs en structure et spécifions exactement les caractéristiques, les finitions et les accessoires qui seront mis en place. Cette étape est essentielle pour que le bâtiment soit conforme aux normes élevées de construction.
4) L’administration du chantier
L'administration du chantier se déroule tout au long de la construction du projet.
Nous travaillons avec l'entrepreneur et les sous-traitants pour examiner les détails et les échantillons afin d’apporter les ajustements nécessaires, et discutons avec nos clients des nouvelles décisions à prendre au sujet de la conception. C’est en collaborant avec tous que nous pouvons garantir la réussite du projet.
Notre présence au cours de cette phase est extrêmement utile et nécessaire, car une bonne communication avec les intervenants (entrepreneur, sous-traitants, ingénieurs, fournisseurs, etc.) et le client nous permet de résoudre immédiatement tout problème qui pourrait surgir. L’architecte est donc votre point de contact et votre guide du début à la réalisation finale de votre projet.